全国楼市降温房品优选会有什么动作?

  行业动态     |      2024-08-14 04:00

  金九银十已经离我们不远了,还在观望的小伙伴们可以登录房品优选了!就在8月16日,国家相关机构统计表示,2021年7月,70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。

  在新房方面,7月70个城市新房环比涨幅为0.3%,继续回落,且呈现出一二三线城市涨幅均回落的态势;同比趋势与环比基本一致,特别是一线城市,新房同比终于结束了涨幅连续增加的趋势,7月份开始呈现涨幅下降的趋势,二三线城市涨幅下降更为明显。

  在二手房方面,70城环比涨幅为0.1%,比上个月下降了0.2个百分点,可见二手房价格开始停涨。一线城市二手房价格环比涨幅为0.4%,相比上月大幅下降了0.3个百分点,涨幅创去年疫情以来的新低。二三线城市停涨的趋势更明显。三线城市停止上涨,未来将转入下跌。二手房环比上涨城市数为41个,创今年以来新低;26个城市二手房价格下跌,重创今年以来新高。

  说白了,不论是新房还是二手房,一线城市的房价已经开始回落,二三线城市房价回落更为明显。今年以来,随着经济的恢复,特别是一些融资条件的改善,部分地区的房价上涨还是比较明显。对此,相关部门加强市场调节,落实城市的主体责任,抑制一些不合理需求,促进了房地产市场总体趋稳。与此同时在下个阶段,各地区各部门坚持房住不炒的住房制度,房地产市场有望保持平稳发展。

  杏宇

  楼市传来的这两个消息,对于楼市的走向,又会如何呢?我认为从整体来看,全国一二线热点城市二手房价格在接下来几个月有望达到平稳水平。

  自2021年来,特别是最近几个月,全国超过20城市发布了针对二手房中介行为规范、二手房业主限价的政策和通知。特别包括西安、杭州、东莞,深圳等城市发布了二手房限价政策,另外包括无锡、成都、广州、合肥、北京、上海等城市也在最近针对二手房违规报价、哄抬物价等发布了不同通知与政策。

  对于一二线城市来说,二手房市场已经占据了市场的主体地位,特别是一线城市,二手房市场占据了市场成交量的80%以上,相比新建住宅的价格管控,二手房房价管控是过去的市场空白点,从深圳等城市开始,重启定价管控,最近已经有超过9城市针对自媒体、中介、二手房业主,开启一轮定价管控。

  从各地的调控政策内容看,二手房价格明显上涨城市大部分集中在房地产炒作氛围浓郁的区域,投资客聚集,二手房价格上涨迅速,价格管控的确有利于市场的稳定。为什么不分析一手房呢?因为新建住宅价格指数已经失真,二手房价格更反应市场真实情况。

  所以楼市传来的这两个消息最终反映出我国楼市正逐渐降温。2021后面几个月,房价涨幅可能会继续回落,房地产市场降温已成定局。在这种情况下,如果遇到配套、户型和价格都相对合适的楼盘,建议可以入手了。

  (免责声明:本文转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。请读者仅做参考,并请自行承担全部责任。)

  2021横店影视节将于10月下旬举行 张国立任第八届“文荣奖”评委会主席

  腾讯小微携手Harman/Kardon接入美的智能家电,为用户提供智慧生活体验